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上海第一季度无新增供应入市 前两个月零售总额同比上升6.7%:亚博网页版界面登陆

发布时间:2021-09-10    来源:亚博网页版73568

本文摘要:尽管一季度无新项目入市,上海零售市场却开始转好,购物中心首层租金也经常出现小幅下跌现象。

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尽管一季度无新项目入市,上海零售市场却开始转好,购物中心首层租金也经常出现小幅下跌现象。4月11日,第一太平戴维斯公布了2018年第一季度上海房地产市场总结。据第一太平戴维斯统计资料,2018年前两个月,上海零售总额同比下降6.7%,购物中心首层租金同比下跌0.3%至每平方米每天人民币27.8元,其中,浦东环比涨幅0.7%,高达浦西0.5个百分点,但平均值租金绝对值较浦西仍有30%的差距。

在空置率方面,全市空置率微升0.1个百分点至6.5%,浦东个别项目租约届满调整造成空置率下降0.1个百分点至4.8%,浦西市场涨跌互现,空置率与上季度持平,为6.8%。在奢侈品市场展现出上,据路透社报导,2017年中国奢侈品销售额超过人民币1420亿元,刷新自2011年以来仅次于增幅,其中,COACH中国内地销售额呈现出两位数快速增长,BURBERRY仅有中国区销售额袭港于是以快速增长。

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与此同时,奢华品牌持续重整门店布局,而在互联网的影响下,小众品牌也将沦为新的主流。如:加拿大护肤品牌The Ordinary、法国小众香水品牌Atelier Cologne,及来自上海的新一代设计师运动品牌Particle Fever。

在投资市场上,第一季度投资市场共计达成协议5宗主要成交价,总金额人民币68亿元,成交价金额大约为2017年第一季度的三分之一。其中,太古地产以人民币13.5亿元从上海前滩实业并购了前滩一研发地块50%股权,意图研发为其时隔兴业太古汇后的第二个综合开发项目。展望未来,第一太平戴维斯指出,线上巨头持续投资线下商业,未来将会唤起新型出租市场需求及消费热情;浦东追加供应将于第二季度相继入市,预计至年底区域空置率将下降2至3个百分点。


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